Como escolher seu imóvel dos sonhos

Lembram que no post anterior eu falei sobre como escolher o imóvel dos sonhos? Não é uma escolha fácil, até mesmo porque não vai ser como um papel de parede que você enjoa e troca. Por isso é fundamental ter em mente que toda a sua vida vai mudar de acordo com essa decisão, que precisa se basear em alguns itens que eu vou pontuar aqui para vocês.

Suas preferências

O que você espera desse imóvel e quais necessidades ele precisa atender? É uma reflexão importante que deve ser feita logo de início. Se você tem uma família grande, consequentemente vai precisar de um lar bem espaçoso; se é sozinho e gosta de pouco espaço, pode optar por um apê mais compacto.

Eu sou solteira e sem filhos (e sem pretensão de mudar nenhuma das duas situações), mas sempre sonhei em ter um closet só pra mim (vaidade é um grande defeito meu)! Então procurei por um apartamento onde eu pudesse transformar dois cômodos em um quarto com closet conjugado. É importante conversar com seu corretor ou alguém da construtora sobre possíveis alterações na planta, alguns empreendimentos não permitem mudar nem as portas!

Localização

Antes de fechar negócio eu fiz questão de ir pessoalmente nos locais onde seriam construídos os imóveis que eu tinha interesse. É bom analisar o que tem por perto, se é uma área que está em crescimento na sua cidade, as vias de acesso, a segurança, o trânsito no entorno. Conversando com a corretora na visita que fiz ao stand, além de ver uma pracinha fofa que está sendo construída por lá, em frente ao empreendimento que escolhi vai ter um supermercado em breve. Ou seja, o universo conspirando!

Aqui em Aracaju a gente costuma dizer que tudo é perto, mas quanto menos tempo perdido no trânsito, melhor, né? Então tente escolher um lugar que seja perto do seu emprego. Isso já resolve um bocado! Vale observar a proximidade com estações de ônibus, metrô ou trem, e se você é do tipo que usa bike (já te admiro!), verifique a facilidade de ciclovias.

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Se você tem filhos em idade escolar, avalie a proximidade com bons colégios, e até mesmo espaços de lazer e recreação (às vezes o próprio empreendimento já contempla isso com parquinhos, salas de jogos e áreas do tipo).

Uma coisa que pouca gente lembra de observar é a vizinhança. Morar perto de bares, casas de show e boates talvez não seja uma boa opção, a menos que você seja uma pessoa muito baladeira… mas até os mais festeiros querem um lar com paz e quietude, hein!

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Hospitais muito próximos também podem dar uma sensação de segurança, já que a tendência é pensar “ótimo, se eu passar mal ele fica aqui coladinho”, mas não esqueça das ambulâncias chegando durante toda a madrugada.

Preço

Deixei o principal para o fim, mas acho que hoje em dia é o aspecto crucial na hora de comprar um imóvel. E tem que ser! Não adianta sonhar com um apartamento de 2 milhões se no seu orçamento só cabe um de 200 mil. Quer dizer… sonhar até pode, isso ainda não paga. Só não pode dar um passo maior que a perna e acabar se endividando mais que o previsto.

Por isso, o planejamento financeiro é o mais importante na hora de comprar seu primeiro imóvel – é o início de uma nova vida, você não vai querer começar já do jeito errado! Se não tem pressa pela mudança (o que é o meu caso), prefira um imóvel na planta: vai sair mais barato e suas facilidades de pagamento são maiores.

Organize-se e veja quanto você pode dar de entrada. Uma entrada maior vai te dar opções mais flexíveis de parcelamento, e isso vai te ajudar a moldar esse valor às suas finanças. Um corretor de confiança com certeza pode calcular todas as formas de pagamento.

Lembre que essa é uma dívida (na verdade é um investimento) que provavelmente vai te acompanhar por muito, muito tempo, por isso considere que muita coisa pode acontecer até lá. Tanto você pode ganhar na loteria, quanto pode ficar desempregado. Por isso, faça todo o tipo de projeções possíveis e impossíveis quando for decidir o valor da sua parcela. Em tempos de crise, tudo tem que ser calculado nos mínimos centavos!

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